中指研究院发布上半年物业管理市场报告

中国经济网北京7月4日讯（记者 李方） 中指研究院今日发布《2025上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望》（以下简称“报告”）显示，研究院2025上半年，布上半年报告我国物业管理行业在政策规范与技术革新中稳步发展，物业资讯解读政策层面聚焦行业规范与空置房定价等议题，管理注重平衡各方权益，市场同时以提升服务品质为核心战略方向，研究院企业经营主动优化项目结构，布上半年报告“弹性定价”机制为市场提供灵活解决方案。物业

报告显示，管理品质提升成为当下物业企业战略聚焦的市场重点方向，物业企业由追求规模转向注重经营质量，研究院资讯解读主动退出效益低甚至亏损的布上半年报告项目。资本市场方面，物业物业企业总市值与平均市盈率相较年初虽有所回暖，管理但仍处于较低水平。市场

展望下半年，报告认为，在市场规模方面，全国物业管理行业总管理面积预计到2029年将进一步增长至375.37亿平方米。从营收规模来看，2023年，物业企业法人单位全年实现营业总收入16960.5亿元，超越餐饮业、住宿业、邮政业等传统服务业。

报告指出，物业企业未来发展应进一步专注于有优势的区域、业态和客户，聚焦优质资产与核心项目，注重项目的现金流保障能力和盈利能力，持续退出低质、低效项目。同时，在竞争加剧的市场环境下，“守盘”与“拓盘”同等重要，应注重科技赋能，重构业务平台，提升管理效率。未来，行业将面临数据孤岛、组织转型、价值验证落后、隐私合规等应用困境，需要物业公司探索破解路径。

（责任编辑：佟明彪）

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